TOKİ’NİN GÖÇMENLERE AYIBI

1989 yılında Bulgaristan’da zorunlu göçe tabi tutularak Türkiye’ye göç eden soydaşların iskan edilmelerine destek olmak amacıyla Yüksek Planlama Kurulunun 27/11/1990 tarih 90/T-103 sayılı Kararı ile 20 000 adet konut yapılması kararlaştırılmış, yapılacak konutların finansmanı da Avrupa İskan Fonundan sağlanmıştır.

Avrupa İskan Fonundan 20 000 adet konut inşa edilmek üzere alınan krediye Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Fonu kaynaklarında ilave edilmek suretiyle toplam 23 495 adet konut inşaatı tamamlanmış ve konut almak üzere müracaat eden toplam 44 452 soydaş arasında kur’a yoluyla Noter marifetiyle dağıtımı 16 yıla yayılan süre içinde yapılmıştır.

Göçmen konutu yapılan illerde Devlet bakanlığının 13/05/1992 tarih 2604 sayılı yazıları ile başkaca konut yapılmayacağından yatırılan peşinatların iade alabileceği bildirilmiş buna uyan 4500 aile paralarını geri almıştır. İleride yeniden göçmen konutları inşa edilirse hakkım zayii olmasın! düşüncesi ve kendi inisiyatifleri ile iade edilmeleri talep edilmeyen göçmen konutlarına yatırılan müracaat bedelleri, T.Emlak Bankasının tasfiye edilmesi üzerine görevlendirilen T.C.Ziraat Bankasınca aynı havuz hesapta muhafaza edilmiştir.

Bazı soydaşlarca yatırılmış olan müracaat bedellerinin faiziyle tahsili amacıyla Bursa 4.Sulh Hukuk Mahkemesine açtıkları dava neticesinde; müracaat bedellerinin yatırıldığı günden itibaren yasal faiziyle birlikte davacıya verilmesi hükmüne bağlanmıştır. Alınan karar doğrultusunda hazırlanan Kanun değişikliği 19/09/2006 günü TBMM’de yasalaşmıştır.
Kanunun yayımından sonra geçen 1 yıllık süre zarfında geri ödemeye ilişkin hiçbir müracaatı kabul etmeyen TOKİ, bilgi edinme taleplerine de yasal faiz hesaplama çalışmalarının devam ettiği cevabını vermiştir. 1 yıl boyunca faiz hesabını yapamayan kurum söz konusu kanunun belirttiği yasal sürenin bitimini müteakip internet sitesinde yaptığı duyuruda geri ödenecek paranın faiz+anapara dahil olmak üzere 18,00.- YTL olduğunu açıklamıştır.
1991 yılında yatırılan 2.500.000 TL’nin o dönemdeki emsal değeri  3 aylık brüt asgari ücret veya eylül kuruna göre ortalama 550 Amerikan Dolarına karşılık gelirken TOKİ’nin hesapladığı 18 YTL bugün 0,032 aylık brüt asgari ücret ve 14,62 Dolara karşılıktır. Buna ilaveten geri ödemelerin kanunda ihtiyaç duyulan yeni düzenlemeler nedeniyle durdurulduğunu  ( hiç başlamamıştı oysa) ve yeni kanunda (YASALAŞIRSA şayet) paranın korunması amacıyla mevcut düzenlemedeki yasal faiz yerine TÜFE ve ÜFE  oranlarının ortalamasının dikkate alınması suretiyle nemalandırılarak ödeneceği açıklanmıştır.

( Kaynak: http://www.toki.gov.tr/page.asp?ID=33 )

Netice itibariyle ;
Avrupa İskan Fonunun parasıyla yapılan konutlara ilişkin en son düzenlemeleri içeren iskan yasası yine AB’ye uyum çalışmaları içerisinde yer alan 9. paket kapsamında idi. Dolayısıyla konunun AB’yi ilgilendiren boyutu da vardır. Bu nedenledir ki, konut sahibi olamayan ve peşinatını gerçek değeriyle geri alamayan mağdurların durumu Avrupa Komisyonu Türkiye Delegasyonu nezdinde dikkate sunulacaktır.
Talebim, hukuk devletinin vatandaşı olarak, adalet ilkelerimizden DENKLEŞTİRİCİ ADALET kavramının bu aşamada göz önünde bulundurularak mağduriyetimizin giderilmesi, hem de çıkartılan kanunların adalet ilkelerimize uygunluğunun sağlanmasıdır.

Bilgilerinize saygıyla duyurulur.

Deniz DÖNERTAŞ